El Contrato De Alquiler O Arrendamiento

El contrato de alquiler en España está amparado por la Ley Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos y por las modificaciones efectuadas a dicha Ley en  otra Ley 19/2009 de 23 de Noviembre con la que se pretende agilizar el proceso de desahucio en los casos de impago del alquiler.

Son muchas las personas interesadas en buscar modelos de contrato ya que el mismo es conveniente y necesario tanto para el arrendador como para el arrendatario a fin de cubrirse juridicamente ante posibles incumplimientos por algunas de las partes y mas concretamente cuando la administración ofrece ayudas al alquiler como es el caso de los jovenes para la emancipación con edades hasta los 30 años en cuyo caso, la presentación de un contrato de alquiler resulta imprescindible.

En dichos contratos debemos de detallar algunos aspectos imprescindibles y otros tantos menos necesarios que queramos detallar como puede ser los elementos patrimoniales y el estado de los mismos en el momento de la entrega de las llaves.

Por supuesto, deberemos incluir los datos personales y dirección, codigo postal con nif inlcuido, la fecha de vencimiento del contrato, el importe de renta que cobraremos cada mes con detalle de como se revisarán las posibles alzas y en que periodos, que en general se sule hacer en base al índice de precios al consumo.

También deberemos establecer quién pagará los diferentes gastos de servicios de suministros como luz, gas, comunidad, etc y posibles reparaciones. Asimismo indicar si el inquilino podrá subarrendar o no tanto de forma parcial como total y en definitiva todo aquello que consideremos de interés para que quede constancia en el contrato.

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